Category Od 60 m2

kuća 114 m2- spa prostorija

Kuca 114 m2- spa prostorija

Kuca 114 m2, Od 60 m2
by Tlocrti

OBITELJSKA KUĆA SKROMNE KVADRATURE U odnosu na SADRŽAJ

TLOCRT

Skromna kućica s puno sadržaja i uređenom okućnicom na komadu zemlje veličine 400tinjak m2. Naravno, ne postoji fizički, izmišljeno skroz :D. Kuća ima 4 spavaće sobe, 2 kupatila, sobu za opuštanje sa saunom, vešeraj i prostran dnevni prostor te kuhinju s ostavom. Nije skroz open space, kuhinja je uvučena. Vani ima natkriven dio gdje su vanjski boravak i veliki stol te roštilj i šank.

  • dnevni dio              32,3 m2
  • kuhinja                      6,0 m2
  • ostava                       1,6 m2
  • ulazni dio                  3,6 m2
  • predsoblje                11,6 m2
  • spavaća                  10,8 m2
  • dječja 1                   10,4 m2
  • dječja 2                     8,8 m2
  • dječja 3                     8,8 m2
  • kupatilo 1                 3,6 m2
  • kupatilo 2                 3,6 m2
  • spa prostorija          6,3 m2
  • vešeraj                      6,5 m2

ukupna netto površina 114 m2

render

Boravak je skromnije veličine, ima trosjed i dvosjed, a vjerujem da bi i fotelja stala. Odmah iza biblioteke je mali radni kutak u sklopu predsoblja. Prostor je dosta osvjetljen pa slobodno koristi tamnije boje ako ti se sviđaju.

Kuhinja sasvim pristojne veličine, zidni ormarići su od zida do zida, a naprijed je veliki prozor koji gleda prema ulazu u dvorište (špijunka).

Uvučena kuhinja zgodnija je i po mnogočemu praktičnija od kuhinje otvorene prema dnevnom prostoru. Ali, svatko ima svoje preference. Također, U-oblik je praktičan jer je prostor maksimalno iskorišten i gdje god se okreneš, imaš radnu plohu. 

Pitanje je dal bi se moglo na dvije (skoro cijele strane) omeđiti betonskim zidovima koji bi bili umjesto ograde. Ovisi o lokaciji, prvom susjedu itd. Ti betonski zidovi služe za među, naravno, a i da ušuškaju dio dvorišta i time ga zaštite od vremenskih uvjeta da možeš lijepo provoditi vrijeme vani- a vani je uređeno gotovo kao unutra- imaš skoro potpun dnevni prostor.

Služe kao nosači konstrukcije, a i ponegdje bih stavila i stubove umjesto punih zidova kao npr. iza garniture za sjedenje, da dopre malo više svjetlosti i da razbije zatvorenost zbog puno metara zida.

Vanjski dio i stambeni dio možda mogu biti povezani pergolom. Zamisli, kad lijepo pročarano svjetlo pada na opločnike. Ajme miline.

Isto ima stubove tako da djelomično sakrije pogled od tog lima. 

.. lako moguće.

Može biti i ormarić/ polica/ dodatni radni kutak, al mislim da je bolje da je ovako nešto, ako se hoćeš maknuti i čitati itd- kao neka mini zona.

Ideja mi je bila koncentrirati čim vise tekstila na jedno mjesto radi smanjenja nepotrebnih koraka po kući za raznošenje stvari koje je čije- zato praonica ima čim veći ormar. Također, ormar se nalazi i u predsoblju, nasuprot vešeraja.

Nadalje, kupatila su blizu da ne moraš preko cijele kuce nositi prljave stvari. Za ovo drugo kupatilo kod praonice, možda se može pametno napraviti neka rupa u zidu da odmah ubaciš prljav veš u vešeraj haha.

Kad je sunčano, sušiš veš vani, logično. I jos je iza kuće, zaklonjen, da niko ne mora znati da imaš medvjediće na boksericama.

Minijaturna je, ali zamisli, samo zamisli da imaš prostorijicu za opuštanje u koju se možeš zaključati i reći drugima: doviđorno na sat-dva. Malo se pacaš u sauni (popularno se zove detoksikacija, ali bez zezancije, sauniranje je super za zdravlje, samo umjereno), pa se onda lijepo uz čašu vina brbućkaš u kadi, a onda fino izađeš u bademantilu van na svoju privatnu zaklonjenu terasu i prodišeš punim plućima na friškom zraku. Ajde reci!

Kao što rekoh, pacanje u sauni je blagotvorno, ali malo tko si može priuštiti saunu kod kuće. Najprije je potrebno istražiti i vidjeti koje i kakve vrste se nude, po čemu se razlikuju i kakvih ima veličina.

Nema velik ormar jer računam na vešeraj, al ajde nek je ovaj makar kakav. Osim toga, imaš izlaz van na privatnu terasu kad ti usfali zraka ili hoćeš zapalit :D.

Od 4 spavaće sobe, 3 su dječje. Doduše, ovaj ih put nisam sređivala, samo sam ih napravila svaku drukčiju čisto da vidim radi razmještaja kako je prostor najiskoristiviji.

TIPS&TRICKS

  1. pronađi kutak za radni kutak- ako ti je potrebna doslovno mala ploha za laptop, pokušaj naći ćoškić ili nišu u zidu koja ti može poslužiti za radni kutak.
  2. napravi oazu i privatnu terasu- ako imaš uvjeta za to, odnosno, ako imaš mjesta okolo kuće, te ako imaš balkon vrata umjesto prozora, napravi svoju malu privatnu zelenu oazu sakrivenu od pogleda.
stan 61 m2- dugacak stan s dva balkona

Stan 61 m2- dugačak stan s dva balkona

Od 60 m2, Stan 61 m2
by Tlocrti

LJEPUŠKAST dugačak stan 61 m2 s dva balkona

TLOCRT

Izmišljen tlocrt za dugačak stan s dva balkona. Ima izlaz na dvije nasuprotne strane, dvije spavaće sobe, dva balkona (bolje rečeno, jednu lođu i jedan balkon). Dnevni prostor mi se baš sviđa kako je ispao, nadam se da bi i uživo izgledao tako prostran. Ima čak i kuhinjski otok te mali radni kutak. Stan je dobro osvjetljen, što je stvarno najvažnije, ako me se pita.

  • dnevni dio        29,0 m2
  • radni kutak         1,3 m2
  • spavaća            10,6 m2
  • dječja                   8,5 m2
  • kupatilo               3,2 m2
  • wc                        1,3 m2
  • hodnik                 6,6 m2

ukupna netto površina 60,5 m2 (bez lodje i balkona)

RENDER

Kuhinja je središnji dio ove prostorije i s obzirom na kvadraturu stana, ovo je baš solidna kuhinja. Dio koji se naslanja na zid dugačak je 3,3 m, a još je tu i kuhinjski otok od 1,8 m- a stan 61 m2 velik. Ajd reci, ha..?

Grede su tu da malo razbiju ovu dugačkost.

E zato je stol omanji. Ako treba, mogao bi se raširiti da se dodaju još dva mjesta, ali to samo nekad, bilo bi pretprano da je uvijek tako. Tu je i izlaz na mali balkon, kad hoćeš zapalit ili se jednostavno maknuti od ostalih :).

Čuj, ako ti ne treba, ne moraš ga imati. Umjesto njega i ovog malog stola, možeš staviti dugačak stol od 1,8m.

Možda nije stilski usklađen (a nije sigurno), ali zato imaš i kutnu i fotelju čak. Čak i policu s knjigama. S druge strane je telkać, al nema mjesta za klasični stolić za TV jer sam stavila staklenu stijenu od-do. Može se ona i smanjiti za 40ak cm tako da stane komoda, ali radije bih velike prozore nego više namještaja. Uzmi u obzir da je tu i lođa koja ti dodatno brani svjetlo.

Fiksni dio vrata trebao bi biti od mutnog stakla jer je preko puta wc :). Ljepše je da su velika staklena vrata nego obična- i radi svjetlosti i da se čini veće.

Opet sam postavila krevet na sredinu sobe, za razliku od toga da je uza zid. Zato je širok 1,2m. Stol je 1,4m. Soba ima izlaz na lođu i još jedan dodatni prozor. Odmah na izlazu iz sobe je zahod, tako da se ne treba šetati preko cijelog stana da se dođe do njega.

Kvadraturom nije velika, ali raspored je takav da bi moglo stati dosta ormara, ili pak umjesto dijela ormara- dječji krevetić i presvlačilica. Balkončić se moze i pomaknuti/povećati tako da se izlazi na nj i iz spavaće sobe.

Izlaz na dvije strane, odnosno, dvije osvjetljene strane, omogućuju ovakav raspored prostorija i dva balkona.

TIPS&TRICKS

  1. stropne drvene grede možeš napraviti, nije nužno da imaš drvenu konstrukciju. kupiš. ako ti je soba dugačka, stavi ih u kontra smjer da se soba čini šira, i obrnuto.
  2. ako ti je kuhinja ovako na izvolte, napravi ju takvom da se stapa s prostorom, koliko može, da ne izgleda skroz kuhinjski
  3. gdje ti je prostor vizualno pravokutan ili slično, ubaci koji okrugao/ovalan element, kao npr. stol
  4. ne brini ako ti uređenje nije usklađeno 100%. samo pokušaj uočiti elemente koji su baš ko šakom u oko i makni ih. ma zapravo, napravi kako se TEBI sviđa.
stan 62 m2- dva balkona

Stan 62 m2- dva balkona

Od 60 m2, Stan 62 m2_3
by Tlocrti

OSVJETLJEN DNEVNI BORAVAK S IZLAZOM NA DVA BALKONA U STANU 62 M2

TLOCRT

Izmišljeni tlocrt stana 62 m2, ima jednu svjetlu stranu i dva balkona. Na oba se može izaći iz boravka, i posebno iz soba. Dnevni prostor ima dva ulaza pa ispadne kao kružni tok. Kuhinja ima prozor, ali cijeli boravak je ionako dobro osvjetljen.  Stan ima malu ostavu za dizalicu topline, vešmašinu i sušilicu i još stanu neke sitnice. Na samom ulazu u stan su ormar i klupica sa spremištem za cipele ispod i s policama/ormaricima iznad- ili bi tu mogao biti jos jedan ormar. U svakom slučaju, ima sasvim ok skladišnog prostora za ovu kvadraturu i dvije spavaće sobe.

  • dnevni dio                      25,7 m2
  • spavaća 1                      11,3 m2
  • spavaća 2                      11,2 m2
  • kupatilo                            3,2 m2
  • wc                                     1,2 m2
  • ostava                              1,4 m2
  • ulazni dio                         2,5 m2
  • predsoblje                       5,0 m2

ukupna netto površina 61, 5 m2 

RENDER

Linijska, totalno nemaštovito i neposebno (za moderne pojmove) uređena, al eto. Uglavnom, omanja je, ali bi trebala služiti svrsi. Ima prozor tako da lijepo osvjetljava radnu plohu i jedan visoki element širine 40 cm.

Skoro cijeli jedan zid je ostakljen, a ima i dvoja balkon vrata koja vode na dva balkona.

Ima ležaljku i kauč- dovoljno mjesta za sjedenje.

..je na specifičnoj poziciji, al mislim da je baš fora.

Kvadrature i više nego dovoljne za jedno dijete. Ako treba, može i za dvoje, ima par rješenja tu na stranici. Krevet i stol su širine 120 cm, iako, krevet može biti 90 cm pa ostane malo više prostora u sobi.

Duguljasta je i ima mali walk in ormar. Ako je potrebno da je ormar van sobe, da se ne šuška ujutro, može se povući zid do kraja tako da je walk in van sobe. Za taj slučaj preporučujem dio zida koji dijeli ormar i sobu napraviti od onih staklenih blokova ili tako nešto, kako bi se propustilo malo svjetla u walk in ormar.

TIPS&TRICKS

  1. poigraj se stilovima, ako voliš neobično i voliš da ima karakter; ubaci neke teksture, uzorke, neke neočekivane boje, napravi kontrast
  2. iskoristi prostor i iznad kreveta/ kauča, ali dobro pričvrsti za zid, pusti ti to..
stan 62 m2- izlaz na balkon iz kuhinje

Stan 62 m2- izlaz na balkon iz kuhinje

Od 60 m2, Stan 62 m2_2
by Tlocrti

simpatičan stančić 62 m2 s dvije spavaće sobe

tlocrt

Bez brige, na balkon se izlazi i iz blagovaonice, ima staklenu kliznu stijenu. Kuhinja ima obična balkon vrata, ali direkt s kavom izadjes van ko čovjek, pa ne ostavljaš tragove prolivene kave po podu ko da si Ivica izgubljen u šumi i ne znaš put natrag do kuhinje.

Stančić ima kupatilo i dodatni wc, ostavu za dizalicu topline/ usisavač/zamrzivač/šta god. Jest da je odmah iza ulaznih vrata (priznajem, ovo uopce nije školski ni dobro), ali ne koristi se često, a i ne bi trebalo biti preprometno u stanu, nije da tu moze živjet 13 ljudi. U ulaznom hodniku je veliki ormar, a odmah iza njega radni kutak. Ima dvije spavaće sobe, jedna je samo za krevet, i vrata se otvaraju prema van ili mogu biti klizna. Garderoba je odvojena i sastoji se od ormara dubine cak 80 cm i ormara dubine 60 cm. Tu stvarno stanu čudesa. Dječja soba je manja, ali rasporedom ok, ima i zidne ormariće iznad vrata. I manje sobe se daju srediti i može se nekako negdje smjestiti ormar/ police, ako nema mjesta van sobe.

  • dnevni prostor, kuhinja i predsoblje                                                  30,5 m2
  • ulazni hodnik                           4,8 m2
  • spavaća                                    6,0 m2
  • garderoba                                 5,2 m2
  • dječja soba                               8,3 m2
  • kupatilo                                     4,3 m2
  • wc                                              1,4 m2
  • ostava                                       1,5 m2

ukupna netto površina 62 m2

RENDER

Kuhinja je ok veličine i ima dodatna dva ormarića dubine 40 cm i policu iznad- više za ukras. Nažalost, u ovoj formaciji, nema baš mjesta za veliki stol već za neki manji, ja stavila okrugli da malo ublaži ćoškove.

Ova druga slika nije 3D vec snapshot, ponestalo mi kredita :D.

TIPS&TRICKS

  1. garderoba ne mora nužno biti u spavaćoj sobi; ako ti je praktičnije da je van sobe, a tlocrt ti to omogućava, onda neka bude tako, ili obrnuto- već imaš tlocrt koji ti je ”izbacio” garderobu van spavaće sobe, možda to i nije tako loše: nećeš previše bučiti ovom drugom dok njuškaš, a i soba će ti mirisati svježije. Bez obzira što ti ormar vjerojatno ima vrata, svejedno se osjeti miris odjeće koja dugo stoji. I ne, OBUĆA SE NE STAVLJA U ORMAR, i to u sobu u kojoj spavaš, pa ko to normalan radi, bokte. Ne znači da je sve što dizajneri ili ”dizajneri” stave u katalog da je normalno i dobro i za tebe.
  2. većina voli srušiti zidove da bi imali open space, ali nekad postavljanje zidića na ključno mjesto znači puno više nego njegovo uklanjanje- ovo se odnosi na zid na koji je naslonjen TV. em si dobio mjesto za TV, em si dobio dodatno prostor za kuhinju.
stan 63 m2- kuhinjski šank i velika kuhinja

Stan 63 m2- kuhinjski šank

Od 60 m2, Stan 63 m2
by Tlocrti

velika kuhinja u stanu 63 m2 s efektnim kuhinjskim šankom

POSTOJEĆI TLOCRT

Postojeći tlocrt je komotniji, ima izlaz na balkon i iz spavaće sobe i iz boravka, veliku kuhinju, kao i kupatilo. Ima dosta spremišnog prostora. U nekom idealnom svijetu gdje si mlad čovjek može otplatiti stan u ovom životu, ovaj stan bio bi ok. Ali, s obzirom na kvadraturu i to da si taj mlad čovjek potencijalno želi stvoriti/proširiti obitelj što je normalno, još jedna soba bi dobrodošla, a bez većih ulaganja.

U tom slučaju, prva stvar koja se može napraviti jest pregraditi dio boravka u sobicu, ali tada bi se na balkon izlazilo samo iz soba, ne iz boravka, što nije baš zgodno. Osim toga, bez obzira na regulative, čim je minimalno troje u stanu (pa čak i dvoje), dodatni wc bi bio must, što u ovom slučaju čak i ne bi bilo nemoguće- pregradiš kupatilo, a mašinu premjestiš u ormar u hodnik- ali, to je malo previse prtljanja s cijevima kad je sve već gotovo.

Zato sam kontala, zašto u startu ne omogućiti ono što bi 80% mladih koji kupe stan, ionako kasnije napravilo.

  • dnevni prostor, kuhinja i predsoblje                                                   34,9 m2
  • ulazni hodnik                           8,0 m2
  • spavaća                                 13,6 m2
  • kupatilo                                    6,5 m2

ukupna netto površina 63,1 m2

IZMIJENJENI TLOCRT

Zapravo su samo ulazna vrata pomaknuta oko pola metra ulijevo kako bi se premjestio sanitarni čvor, te je umjesto prozora u boravku, staklena klizna stijena za izlaz na balkon (stvarno mi nije jasno zašto to nije originalno stavljeno, al ajd).

Evo, to su osnovne dvije vanjske promjene koje sam napravila. Na ovaj način dobiješ:

  • dodatnu sobu
  • dodatni wc
  • radni kutak (koji se, realno, u originalnom tlocrtu moze smjestiti na kraj kuhinje, na zidu ulaznih vrata- lijevi donji ćošak tlocrta)

Spavaću sam smanjila namjerno kako bi garderoba bila izvan sobe jer sam skužila da dosta ljudi to traži jer očito mi žene histerišemo svako jutro da nemamo šta obuć i lupamo vratima ko da smo ih našle na cesti, a pri tom probudimo i susjednu zgradu.

Zapravo nije velika razlika, i sigurno nisam otkrila toplu vodu, al eto..

  • dnevni prostor, kuhinja i predsoblje s radnim kutkom                                                                                         31,6 m2
  • ulazni hodnik                           5,5 m2
  • spavaća                                    7,2 m2
  • garderoba                                 5,4 m2
  • dječja soba                               7,5 m2
  • kupatilo                                     3,7 m2
  • wc                                              1,6 m2

ukupna netto površina 62,5 m2

RENDER

..ko boravak. Ima izlaz na balkon. Garnitura je ok veličine, moš i fotelju negdje ugurati.

E ovo mi je ok velika kuhinja koja još ima i kuhinjski šank, i to se dosta traži- ili šank ili otok. Kuhinjski šank ima bočnu policu za vino i malo je kubičan- tako da je uočljiv. Ali ideja je milion što sve napraviti od otoka ili šanka i na kakva ih mjesta postaviti. S druge strane šanka su kuhinjski elementi dubine 40 cm. Kuhinja je i dalje odlične veličine, a opet, prljavi lonci nisu baš na izvolte jer šank malo sakriva (ali ako sjediš za šankom, vidjet ce se prljavi lonci 🙂 ).

Stol je i više nego pristojne veličine, još ga možeš i izvući ako ti obitelj dolazi na ručak.

I ne mora biti, moš stavit police/regal/produljiti kuhinju ili šta god, ali mislim da je ovo ok, dizajneri kažu da je to dobro za vizualnu dubinu prostora ;). 

Ovaj put nešto drukčije- ne mora krevet uvijek biti uza zid. U ovoj sobi nema puno mjesta za igru na podu, ovo je više za školarca, ima pristojan krevet (120 cm širine) gdje se može ispružiti, čitati, šta god, radni stol i ormar i vrata balkona mogu se otvoriti bez problema. 

TIPS&TRICKS

  1. upotrijebi ogledala, stavi ih na dobro promišljena strateška mjesta, stvarno može izgledati kao prolaz u neku drugu prostoriju 
  2. istakni neki element u prostoriji koji će privući pažnju instantno, kao npr. ovdje kuhinjski šank
kuca 78

Kuća 78 m2, s potkrovljem

Kuća 78 m2, Od 60 m2
by Tlocrti

PREKRASNA KUĆICA S POTKROVLJEM I TOPLOG UGOĐAJA

POSTOJEĆI I NOVI TLOCRT

Postojeći tlocrt- radi se o kući 78 m2 s potkrovljem, po meni, dosta dobrog tlocrta. Trenutno su dole dvije sobice i dosta mali dnevni prostor. Nažalost, nema vjetrobrana i u dnevni prostor ulazi se direktno- vrata moraju dihtati ful inače se zima fino osjeti. U potkrovlju je jedna velika soba s ormarima i dosta komoda te jos jedna veća soba.

Izmijenjeni tlocrt- potrebno je više spavaćih soba koje se koriste povremeno i to samo za prespavanac Proširila bih boravak nauštrb jedne spavaće sobe dole, a gore bih razdvojila veliku sobu na dvije te veliku pregradila za dio za odmor (ujedno, dodatni kauč za prespavati). Ostavila bih i mali dio za radni stol. Ove izmjene zahtjevale bi nove otvore za dodatne prozore, osim toga, ništa specijalno.

  • dnevni dio i ulaz                       20,6 m2  
  • kupatilo                                        3,3 m2
  • soba 1, prizemlje                        7,3 m2
  • soba 2, prizemlje                        7,3 m2
  • soba 1, potkrovlje                     16,8 m2
  • soba 2 s predsobljem, potkr.  22,5 m2

ukupna netto površina
77,8 m2 

  • dnevni dio i ulaz                        28,1 m2  
  • kupatilo                                         3,3 m2
  • soba, prizemlje                            7,3 m2
  • soba 1, potkrovlje                     10,7 m2
  • soba 2, potkrovlje                       6,9 m2
  • soba 3, pokrovlje                        6,9 m2
  • predosblje i stepenište, potkr.14,0 m2

ukupna netto površina
77,5 m2 

RENDER

Potreban je stol za veći broj ljudi. Ovaj stol je 140x140cm (nisam sigurna da postoji takav gotov, al napraviš sam, neš ti), stol se može napraviti i da je produljiv.

Na lijepom zidiću je uska komodica kao dodatno spremište/ cipelar.

Grijanje je takvo i peć mora ostati tu gdje jest.

Ima produljivu kutnu garnituru te naslonjač za uvaljat se. Iznad je polica s knjigama koja bi se trebala napraviti s nekom prečkom tako da ti knjige ne popadaju u slučaju potresa. Ionako je to više dekorativno, i naravno, može i bez police. Al ima jedna caka, nemam informaciju o nosivosti zida koji je bio tu, vrlo vjerojanto je nosiv, al i to se može riješiti dodavanjem greda. Ili jednostavno ostane zid kako već jest pa je umjesto spavaće sobe tamo boravak.

Kuhinja je sasvim pristojne veličine i u ormariće stanu čudesa. Jedino, da bi se krilo prozora gdje je pipa moglo otvoriti, trebala bi pipa koja se spušta, ili jednostavno staviti klizni prozor.

Mali cipelar i vješalica- al ne za sve jakne koje imaš, već za ono što nosiš tad, isto vrijedi i za cipele.

Iza vrata je prostora oko 35 cm dubine  pa se i to može iskoristiti za odlaganje. Krevet je 160 cm širine i ušuškan je ormarima. Ovi iznad mogu poslužiti za nešto što se ne koristi često.

Odmah kad se popneš ima mjesta za ormar visine 150-160 cm. Iza njega je polica s knjigama i kauč- kao neka zona za odmor i u slučaju gostiju dodatni krevet za prespavati. 

Ima krevet širine 160 cm, fotelju i ormare po mjeri dubine 60 cm. Tu je i dimnjak, a na njemu je polica za odložiti neke sitnice.

Izgledaju gotovo identično, jedino je na drugoj prozor n abočnom zidu. U sobi je krevet širine 160 cm i ormar širine 120 cm što je skroz ok za obiteljske putnike koji ponekad navrate, a u dijelu ormara može biti zajednička posteljina, ručnici, šta god.

TIPS&TRICKS

  1. uzmi u obzir blagovaonski stol i kvadratnog oblika, ne samo pravokutnog/ ovalnog. ovisno o obliku prostorije, takav stol je optimalan. i nema svađe tko će sjedit na čelu!
  2. iskoristi prostor ispod stepeništa, doslovno je zilijardu ideja što se može s tim prostorom
  3. kada imaš neki zid koji bi ti mogao poslužiti za ormariće/ police, ali ne cijeli, nema veze, nije ništa izgubljeno, dio zida iskoristi kao što je u sobici na prizemlju u postu ili kako je tu složena polica za vino i buffet
stan u kuci 76 m2- varijanta 1- kuhinja U-oblika

Stan u kuci, 76 m2- kuhinja U-oblika

Od 60 m2, Stan u kuci 76 m2
by Tlocrti

POSTOJECI I NOVI TLOCRT

Ovo je jedna etaža kuće, ulazi se unutarnjim stepeništem. Ima hodnik i zasebne prostorije i malo kupatilo. Kvadratura je dobra i osnova nije loša, jedino nisam sigurna koja strana je nosiva- zid spavaćih soba ili dnevnih prostorija. Ako je ovo drugo, jbg tlocrt pada u vodu :).

Za ostvarenje ovog tlocrta, trebalo bi cijelu lijevu stranu izdrndati- srusiti središnji zid (ako nije nosiv), proširiti kupatilo, staviti par novih prozora (otvora) a što ne bi trebao biti problem jer je kuća samostojeća. Kako je dnevni dio open space, izlazak sa stepenica mogao bi se zatvoriti da se izolira od donjeg stana (jer sada nema hodnika gore).

  • dnevni boravak  15,4 m2
  • blag. i kuhinja    13,9 m2  
  • hodnik sa step.  11,2 m2
  • soba 1                 12,3 m2
  • soba 2                 16,7 m2
  • kupatilo                 2,6 m2
  • radni kutak           3,7 m2

ukupna netto površina
75,8 m2 

  • dnevni boravak  14,2 m2
  • kuhinja                  5,3 m2  
  • blag. i step.        20,1 m2
  • soba 1                 12,3 m2
  • soba 2                   8,8 m2
  • soba 3                   7,1 m2
  • kupatilo                 5,5 m2
  • radni kutak           2,5 m2

ukupna netto površina
75,8 m2 

RENDER

Kuhinja U-oblika- zato što jedina paše po ovom tlocrtu (bolje U nego L, radi više radne plohe). U niši su police za vino i mala kolica za aperitivčiće :).

Ogledalo je na zidu stepenica.

Metla je iza vrata :D.

Uzdignut je tako da se malo odijeli od ostatka, a i fora mi je. Jedino ne znam radi balkon vrata koliko ima lufta. A nema veze, staviš nova i podesiš kako treba.

Ima mjesta samo za jedan radni stol, kreveti su malo odijeljeni tako da barem malo ima svatko privatnosti.

U sobi je i velik ormar, dovoljno velik za pospremiti odjeću i igračke dvoje djece.

Ko i uvijek, ništa posebno. Jest mala i ormar ne bi bio dovoljan za odjeću dvoje ljudi, ali moš uzet krevet sa spremištem ispod. 

Stvarno je mala, al ili takva ili nikakva.

TIPS&TRICKS

  1. voliš ugošćavati? voliš piti? i ljubiti? e onda ti trebaju kolica za čaše/ cugu i njih možeš šaltati iz boravka u blagovaonicu/ kuhinju/ obrnuto, možda čak i na terasu.. kud kolica, tu i ti, sigurno je sigurno
  2. zonirati možeš na više načina, npr. drukčija boja stropa, pregrade/ letvice, visina poda 
  3. ako već imaš različite visine poda, nije tragedija, okreni u svoju korist tako da bude praktično i korisno; ali ako to stvarno grdo izgleda i jako je nepraktično zbog pozicije, onda ti nema pomoći, hilticu u ruke i deri
  4. kada moraš strpati dvoje djece u istu sobu, čak i ako se radi o djeci istog spola, razdvoji krevete i složi tako da svatko ima svoju malu, makar prividnu privatnost, na primjer ovako ili ovako
stan 62 m2- neobična dječja soba

Stan 62 m2- neobična dječja soba

Od 60 m2, Stan 62 m2
by Tlocrti

tlocrt

Ovo je tlocrt stana čiji sam originalni tlocrt izgubila, ali koliko se sjecam, na mjestu spavaće sobe bila je kuhinja, ili tako nešto. Uglavnom, originalni je prilično ok.. valjda zato što je iz zgrade građene prije 50 godina, i ujedno i najpoznatije stambene zgrade u Hrvatskoj.

  • boravak, blag. i kuhinja   23,9 m2
  • lođa                                      9,4 m2
  • spavaća soba                   10,1 m2
  • dječja soba                       12,7 m2
  • kupatilo 1                            2,7 m2
  • kupatilo 2                            4,4 m2
  • hodnik                                  7,7 m2

ukupno 61,5 m2 stambenog prostora (bez lođe)

render

Cinilo mi se ko da ima dovoljno mjesta u hodniku pa sam u ćošak stavila kutni stol i iznad police.

Sve izjedna. Nije idealno jer cini se kao manja prostorija, a sve unutra- i kuhinja i stol i kauc. Medjutim, ako hoces jos jednu dodatnu sobu.. 

Kuhinja bi trebala biti malo onako kao izlozbena jer izgleda da je bas kuhinja fokus prostorije, pa bi bilo dobo da ne izgleda bas kao kuhinja nego da se malo vise stopi u prostor.

Ormar na zidu je 1300mm sirine, a za prosjecnu zenu to nije dovoljno, a di su tek njegove stvari.. tako da sam dodala jos jedan ormar prekoputa koji nema bogzna kolko prostora. Rupu sam stavila da se soba ne cini bas ko spilja, a i da malo svjetlosti dodje do drugog ormara. Bas me zanima kako bi ovo uzivo izgledalo. O ruba drugog ormara do zida gdje je prozor ima 250mm sirine, tako da 160mm krevet fino stane i imas ok prostor za kretanje.

Ma sigurno se ovo moze sloziti da izgleda top, s pravim bojama i dekoracijama i to.. Opet, razdijelila sam sobu da je za dvoje djece, bez obzira na spolove, svakome treba privatnost i gotovo. 

Svatko ima svoj stol i na kraju stola izmedju zida i kreveta ziden police za knjige.

Ormar i ovaj dio gdje je tepih, da se malo poigraju i pospominaju :).

stan 84 m2 makeover

Stan 84 m2, makeover

Od 60 m2, Stan 84 m2
by Tlocrti

TLOCRTI

Radi se o stanu unutar obiteljske kuće. Prostran je i komotan i skroz ok. Dobio je samo manje preinake..

  • boravak i blag.                 40 m2  
  • kuhinja                              6,1 m2
  • spavaća soba                15,2 m2
  • dječja soba                    11,6 m2
  • radna soba                       7,2 m2
  • kupatilo                             4,3 m2

ukupno stambenog prostora          84,4 m2

  • boravak i blag.              41,5 m2  
  • kuhinja                             6,1 m2
  • dječja soba 1                15,2 m2
  • dječja soba 2                  7,2 m2
  • spavaća soba               11,6 m2
  • radna soba                      4,1 m2
  • kupatilo                            4,3 m2

ukupno stambenog prostora          84,1 m2

stan 65 m2- dnevni dio

Stan 65 m2, varijanta 2- open space

Od 60 m2, Stan 65 m2
by Tlocrti

POSTOJECI TLOCRT

Za više info o ovom tlocrtu, pogledaj ovdje.

  • dnevni dio                      18,7 m2
  • kuhinja                              8,9 m2
  • ulaz                                   5,1 m2
  • kupaonica                        3,6 m2
  • wc                                     1,3 m2
  • predsoblje                        3,5 m2
  • soba 1                               8,5 m2
  • soba 2                              14,9 m2

ukupno 64,5 m2 

izmijenjeni tlocrt

Ova varijanta tlocrta je poprilično drukčija od prve varijante.Cijela jedna strana stana je za dnevni dio, a u taj open space ulazi se skoro odmah s ulaza. Ova varijanta ima i radnu sobu kao posebnu prostoriju, medjutim spavaće sobe su male i ne stanu ormari unutra, pa su u hodniku. Iako se ovdje balkoni ne vide (jer ih nisam stavila)- dva su balkona, a u ovoj varijanti na oba balkona moze se izaci iz boravka.

  • dnevni dio                      24,2 m2
  • kuhinja                              5,8 m2
  • radna soba                      5,4 m2
  • garderoba                        1,9 m2
  • ulaz                                   4,9 m2
  • kupaonica                        4,6 m2
  • predsoblje                        3,3 m2
  • soba 1                               7,7 m2
  • soba 2                               6,6 m2

ukupno 64,4 m2 

3D RENDER

Minijaturni ulazni dio za ostavit stvari i obut se ko čovjek. Na suprotnom zidu je velik ormar. 

Kuhinja je mala, ali elegantna i ima mali šank za kavu s nogu.

U vitrinu može stati višak posudja, ukrasi, knjige, šta god. Ima dekorativno svjetlo tako da navečer lijepo suptilno blješći.

Ok rasporeda, ima čak dva sasvim pristojna mjesta, ali s obzirom na mali prozor do kojeg ionako ne dopire dovoljno svjetlosti, nije neka sreća.

Samo krevet i krevetić, ako baš zatreba.

I ova sobica je mala, ima krevet i mali dio za igranje iznad kojeg su ormarići za npr. sezonsku odjeću.

VARIJANTA 1- DVIJE SPAVAĆE SOBE