novogradnja dvosoban stan 44 m2

Novogradnja 1- 2.dio, stanovi 44 m2 i 59 m2

POSTOJEĆI TLOCRT

Ovo je druga polovica kata zgrade novogradnje (prva je ovdje).
U gornjem stanu spavaća je toliko mala da ne stane ni krevet 160×200, al ajd, nije smak svijeta.
Donji stan mi je cijeli nekako kilav:

  • dugačak hodnik
  • velika kupaonica
  • dječja soba usred boravka
  • do kuhinje doć.. valjda moraš blagovaonski stol preskočiti
  • općenito su mi blagovaonica i boravak nekako slabo iskorišteni

GORNJI STAN

  • boravak, kuhinja, blag.    19,7 m2
  • kupaonica                           4,6 m2
  • spavaća soba                     8,4 m2
  • hodnik                                  6,1 m2

ukupna netto površina
38,8 m2 

DONJI STAN

  • boravak, kuhinja, blag.    29,7 m2
  • kupaonica                           5,5 m2
  • wc                                        1,7 m2
  • spavaća soba                   10,7 m2
  • dječja soba                         9,4 m2
  • hodnik                                  7,7 m2

ukupna netto površina
64,7 m2 

IZMIJENJENI TLOCRT

Slično je kao i na lijevoj strani koja je ovdje.
Donjem stanu sam uzela malo kvadrata, skupila obje sobe i kupaonicu i wc. Spavaća mi je bila prevelika pa sam odvojila jedan mali dio za radni stol- jest da je glupo što je radni kutak u spavaćoj, al mora negdje biti :).
U dječju sobu sobu strpala bih dvoje djece ako baš moram, pa sam se tu dodatno potrudila oko uređenja.

GORNJI STAN

  • boravak i blag.                   19,1 m2
  • kuhinja                                  4,0 m2
  • kupaonica                            3,2 m2
  • spavaća soba                    10,4 m2
  • radna sobica                        2,7 m2
  • hodnik                                   3,1 m2
  • predsoblje                            1,5 m2

ukupna netto površina
44,0 m2 

DONJI STAN

  • boravak i blag.                   21,5 m2
  • kuhinja                                  4,4 m2
  • kupaonica                            3,6 m2
  • wc                                         2,0 m2
  • predsoblje                           1,8 m2
  • spavaća soba                   10,4 m2
  • radni kutak                          2,4 m2
  • dječja soba                         9,9 m2
  • hodnik                                  2,9 m2

ukupna netto površina
58,9 m2 

3D FOTOGRAFIJE INTERIJERA IZMIJENJENOG TLOCRTA

gornji stan 44 m2

Ima velik ormar i klupicu. Otvor je još jedna od varijanti- u sva 4 stana su različite situacije, čisto da vidim kako to sve izgleda i koliko ima izbora.

..al bolje ikakav nego nikakav. Čak i fotelja stane.

Malo je kao industrijski štih. Ako ima dovoljno prirodne svjetlosti, onda tamne boje u malom prostoru i nisu tako strašne.

Pa i nije tako loše.. meni se sviđa :).

..neloša.

DONJI STAN 60 M2

Mjesta za sjest i popit kavu. Tolko.

..i pogledat seriju. Naravno, ovaj zid i ne mora biti ovdje, samo zbog bezveznog TV je ovdje. 

Raspored elemenata može biti i drukčiji jelte.

Komotni stol za 6 osoba. I još ima mjesta za komodu kao dodatno spremište potrepština.

Soba je jako mala, pogotovo sad kad sam natrpala sve i svašta unutra, čak i vreću za ušuškat se kad te kičma počne bolit od tolko sjedenja i učenja. I lijepo gledaš van kroz frenč dor.

Još malo dodatnog mjesta za sjesti, a okolo ormari. Mada bi cijeli taj dio mogao biti u ormarima, al bolje je ovako. Mislim, nije bolje ako imaš 3 dućana robe za spremit.

Lijevo u ćošku je cijelom visinom polica/ormarić dubine 25 cm kao dodatno spremište.
Ispod donjeg kreveta su ladice.
E da. Kreveti su širine 120 cm. Za klince- bogovski.

Znam da je to u zgradama (gotovo) nemoguće, ali htjela sam vidjeti kako bi izgledalo. Umjesto njih, može se staviti super rasvjeta, ima čudesa za kupiti, a na netu čudo ideja.

Čak i TV imaju u sobi.

dnevni boravak stan 40 m2

Novogradnja 1- 1.dio, stanovi 40 m2 i 45 m2

POSTOJEĆI TLOCRT

Dakle, negdje sam iskopala tlocrt kata zgrade (novogradnja je u pitanju) koja se planira graditi i rekoh, ajmo vidjeti može li tu štogod drukčije. Iskreno, nikad ne bih kupila stan koji ima 7 kvadrata hodnika, a blagovaonicu toliku da ni stol za četvero ne stane. Al eto, vjerujem da bi se i ovo prodalo jer svaka roba ima svog kupca, a stanova u Zagrebu i okolici nema baš za izvoz. A novogradnja samo niče..
Jedino što mi se ovdje sviđa jest što kupaonica ima prozor. To je super stvar.

GORNJI STAN

  • boravak, kuhinja, blag.    18,8 m2
  • kupaonica                           4,6 m2
  • spavaća soba                     9,2 m2
  • hodnik                                  6,9 m2

ukupna netto površina
39,5 m2 

DONJI STAN

  • boravak, kuhinja, blag.    21,4 m2
  • kupaonica                           5,5 m2
  • spavaća soba                   11,3 m2
  • hodnik                                  6,9 m2

ukupna netto površina
45,1 m2 

IZMIJENJENI TLOCRT

Čak je i ispalo nešto od ovoga. Da ne duljim previše, slike govore za sebe, što sve ima, što ne i kakvo je. 
Tlocrt je okrenut skroz naskroz:

  • hodnici su mali, ali dovoljno veliki da možeš ući, izuti se i skinuti jaknu i odložiti je u ormar; hodnik može biti djelomično pregrađen (novogradnja- gornji stan) ili kompletno vratima (novogradnja- donji stan)
  • sanitarni čvorovi oba stana na istoj su strani, kontam, manji troškovi građevincu 
  • kupaonice su manje, ali.. šta će ti veće
  • boravak i blagovaonica su veći nego što su u starom tlocrtu s kuhinjom
  • postoji radni kutak 
  • spavaće sobe imaju walk-in ormare, ali može i bez toga

GORNJI STAN

  • boravak i blag.                   20,0 m2
  • kuhinja                                  3,7 m2
  • kupaonica                            3,1 m2
  • spavaća soba                      7,8 m2
  • walk in ormar                       2,4 m2
  • hodnik                                   2,5 m2

ukupna netto površina
39,5 m2 

DONJI STAN

  • boravak i blag.                   23,0 m2
  • kuhinja                                  4,2 m2
  • kupaonica                            3,5 m2
  • spavaća soba                      9,0 m2
  • walk in ormar                       2,7 m2
  • hodnik                                   2,6 m2

ukupna netto površina
45,0 m2 

3D FOTOGRAFIJE INTERIJERA IZMIJENJENOG TLOCRTA

gornji stan, 40 m2

Ispod su dva taburea, kao dodatna mjesta za sjesti, da inače ne zauzimaju i to malo prostora.
Stolić s desne strane ima police za spremiti daljinski ili tako nešto.

Ne ide bez nje i gotovo. Evo gle ovdje kako to može lijepo izgledati, ideja ko u priči.

Stavila sam ga malo nakoso da skrene pažnju s toga koliko je prostorija uska (širine je samo 2,9 m).

Jest da nemaš privatnosti (kao poseban hodnik, recimo) ako se ideš popišat usred noći, a gosti su ti u sobi.
Budimo realni, kakvi gosti? Em vlada korona, em je ovo stan za jednog ili dvoje. Tako da (po mom mišljenju) ovako malom stančiću ne treba hodnik od 7 kvadrata. Ni privatnost hahah.

..baš mi je top. Uvučena je, imaš mjesta za kretat se, i ima sve potrebne uređaje i to standardnih dimenzija.

Stavila sam tamne boje zidova jer me baš zanimalo kako će izgledati u ovako malom prostoru. Namještaj bijeli kao kontrast i par drvenih detalja za toplinu prostora, kako to kažu ljudi od struke.

DONJI STAN, 45 M2

Širina cijele prostorije je 3,3 m, pa se kutna garnitura ne čini tako glomaznom.

Djelomično odjeljuje dnevni boravak od blagovaonice i služi kao podloga za TV i za klupicu za sjedenje, s druge strane. Sad ćeš vidit.

S obzirom na malo mjesta, umjesto stolica stavila sam dvije klupice za sjedenje. Prednost toga je veći broj mjesta za sjedenje i spremišni prostor ispod klupica, a nedostatak što se ovaj na kraju mora dizat da ovaj u sredini odstupi od stola. Iako, obje strane klupice su prohodne, stan ima kao neki kružni tok. Sad ćeš vidit.

Na drugu stranu druge klupice naslonjen je radni kutak oko kojeg također ima mjesta za kretanje, s obje strane jel.
U biti su sve tri cjeline fizički povezane- boravak, blagovaonica i radni kutak.

Stavila sam kutni regal jer ne znam prema kud bih okrenula običan četvrtast. A i mislim da je ovako bolje.

Ne mora nužno biti U- oblika, ali dubine je 140 cm pa ne bi bilo loše iskoristiti svaki pedalj. 

dvosoban stan 52 m2, veliki dnevni boravak

Stan 52 m2, varijanta 3- veliki dnevni boravak

POSTOJEĆI TLOCRT

Dakle, u ovom postu možete pročitati kratko izlaganje postojećeg tlocrta. Ok, ima veliki dnevni boravak, ali ostalo hmm..

  • boravak/ blag.   27,1 m2
  • kuhinja                  5,6 m2
  • ulazni hodnik       2,7 m2
  • soba                    10,8 m2
  • kupaonica            5,7 m2

ukupna netto površina
51,9 m2 

izmijenjeni tlocrt

Ovaj tlocrt je jednostavan, s jasno odijeljenim zonama. Ima veliki dnevni boravak i praktičnu kuhinju s kuhinjskim otokom- za pripremu hrane i za objedovanje. 
Na ulaznom prostoru je kombinacija komode za cipele, visokog elementa za jakne i drvenom rešetkom čime je spojeno ugodno s korisnim- skladišni prostor i odijeljivanje ulaznog prostora od kuhinje.  Efektan dojam na samom ulazu u stan. Na drvenu rešetku može se staviti i manje ogledalo, da se vidiš prije izlaska jesi li raščupan. A možda te i baš briga :).

  • dnevni boravak                  16,4 m2
  • blagovaonica i kuhinja     13,8 m2
  • hodnik                                   5,8 m2
  • soba                                    10,1 m2
  • kupaonica                            5,6 m2

ukupna netto površina
51,7 m2 

3D FOTOGRAFIJE INTERIJERA IZMIJENJENOG TLOCRTA

Drvena rešetka, cipelar i ormar za objesiti jakne, spremiti čizme ili što god. Lijepo izgleda i osigurava privatnost.

Dovoljno je velika za svakodnevnu pripremu hrane i odlaganje namirnica i suđa jer sadrži još i dio kuhinjskog otoka.

Dimenzija je 250 x 120 cm. Skalamerija. Jedino što je na slici jedan detalj koji mi je pobjegao prilikom rada, a to je: na mjestu gdje se objeduje (gdje su stolci) trebala bi biti samo ploča, a ne donji elementi. Vidi se iz aviona, nemaš gdje s nogama kad jedeš :).

Ovdje postavljeno zrcalo daje privid dubine. Zid na kojem je jest nasuprotan zid onome s prozorima pa zrcalo lijepo reflektira danju svjetlost.

Za stan ovakve kvadrature, boravak je stvarno ogroman. Uređen je pomalo retro i tu odgovara tamno zelena boja zida, a na suprotnom zidu svjetlo siva tapeta sa zanimljivim decentnim uzorkom. 

Dvosjed je nizak jer stoji posred sobe i to ”na putu dnevne svjetlosti”. Lijepo bi izgledao i jedan Chesterfield ako imaš viška love 🙂

U kutu sobe, do prozora, ima čak mjesta za stolić te odlaganje radnih materijala iznad stola.

Sad već predvidljiv raspored. Sudeći po tome koliko neki ljudi imaju krpica, mislim da im je bitniji ooogroman ormar nego noćni ormarić.

pregradna polica stan 52 m2

Stan 52 m2, varijanta 2- pregradna polica

POSTOJEĆI TLOCRT

Tlocrt otvorenog koncepta. Malo preotvorenog. Ulaziš u stan i odmah sjedaš za stol, a na wc ideš prelazeći pola stana. I da, vrata kupaonice su jako blizu blagovaonice. Vidi li ta kuhinja ikad dnevne svjetlosti?
Boravak je jako velik, i to mi je ok.
Kako je stan tek u planu izgradnje, uzela sam slobodu i napravila nekoliko varijanti od kojih su neke skroz naopačke. Npr. ova niže koja sadrži nešto kao što je pregradna polica.

  • boravak/ blag.   27,1 m2
  • kuhinja                  5,6 m2
  • ulazni hodnik       2,7 m2
  • soba                    10,8 m2
  • kupaonica            5,7 m2

ukupna netto površina
51,9 m2 

IZMIJENJENI TLOCRT

Ukupna kvadratura jest manja, ali spavaći dio i kupaonica skoro pa su skroz pregrađeni od dnevnog dijela. U tu svrhu stavljena je pregradna polica ili pregradni regal, kako god.
Ulaz nije toliko otvoren prema stanu, a smatram da bi se pomakom ulaznih vrata za 60-ak cm prostor puno bolje iskoristio: ogroman ormar, radni kutak, kuhinja. Sve je u ravnini i može biti jedna lijepa cjelina izborom pravih dekora materijala.
Boravak ima potencijala za još sjedećih mjesta, ako je potrebno, a blagovaonica ima veliki stol koji se nastavlja na kuhinjski radni otočić.

Standardno, niže uz fotografije su detaljna objašnjenja.

  • dnevni boravak   11,3 m2
  • blagovaonica      11,7 m2
  • kuhinja                   5,5 m2
  • hodnik, radni kutak i predsoblje             8,5 m2
  • soba                       9,2 m2
  • kupaonica             4,6 m2

ukupna netto površina
50,8 m2 

3D PRIKAZ TLOCRTA

3D fotografije interijera izmijenjenog tlocrta

U ulaznom hodniku nalazi se veliki ormar (a može i klupica, vješalica itd.), u nastavku radni stol, a dalje kuhinja. Poanta je smjestiti sve u ”liniju” jer su ormar, stol i kuhinjska radna ploča/ kuhinja dubine 60 cm, tako da ništa ne iskače i da se dobije kao neki kontinuitet.

Nije toliko velika, ali zato ima kuhinjski otok kao dodatnu radnu plohu. Na kuhinjski otok nastavlja se stol duljine 180 cm/ 200 cm jer u sobi nema baš toliko mjesta da toliki stol stoji neovisno o otoku (ili se odreći kuhinjskog otoka).

Spavaća soba i kupaonica djelomično su odijeljene od dnevnog prostora radi koliko- toliko privatnosti. Odijeliti se može svim i svačim- policama, stupićima, zidićem od knaufa koji se može napraviti s utorima/ prozorčićima/ visine ovakve, visine onakve.. ma čudesa se mogu napraviti. U ovom slučaju, to je pregradna polica na koju se mogu odložiti knjige, ukrasi ili ništa, ukras je sama po sebi. Ispod su ormarići, doduše plitki, koji su dodatni skladišni prostor.  Što god se napravi kao pregrada bilo bi dobro da je ”šupljikava” tako da propušta čim više svjetlosti jer ovaj tlocrt ima prozore samo s jedne strane, a prirodne svjetlosti nikad dovoljno. Evo, npr. regal KALLAX iz IKEA dućana.

Zid na kojem je TV je prazan. Kontam, pregradna polica služi za odlaganje svega i svačega, a i čemu zagušiti prostor dodatnim komodama. Na toj strani mogla bi se staviti neka zanimljiva fotelja ili čak viseća stolica, čime bi se povećao broj sjedećeih mjesta jer, rekla bih da je ovakav tlocrt ok za nekoga tko voli druženja- veliki blagovaonski stol, još je blizu kuhinje, i u boravku može biti dovoljno mjesta za sjedenje.

Ništa bez nje :).

Soba ima neophodno: ormar, krevet i jedan noćni ormarić. Oko kreveta je dovoljno mjesta za prostora za prolaz.

blagovaonica, kuhinja i ostava

stan 52 m2, varijanta 1- zanimljiva ostava

Postojeći tlocrt

Tlocrt otvorenog koncepta. Malo preotvorenog. Ulaziš u stan i odmah sjedaš za stol, a na wc ideš prelazeći pola stana. I da, vrata kupaonice su jako blizu blagovaonice. Vidi li ta kuhinja ikad dnevne svjetlosti?
Boravak je jako velik, i to mi je ok.
Kako je stan tek u planu izgradnje, uzela sam slobodu i napravila nekoliko varijanti od kojih su neke skroz naopačke. Ova još i nije toliko, a mala zanimljiva ostava skroz je izmijenila koncept.

  • boravak/ blag.   27,1 m2
  • kuhinja                  5,6 m2
  • ulazni hodnik       2,7 m2
  • soba                    10,8 m2
  • kupaonica            5,7 m2

ukupna netto površina
51,9 m2 

Izmijenjeni tlocrt

Ulaz je od ostatka stana odijeljen ostavom neobičnih kuteva. Kupaonica je zgurana u kut stana, a kuhinja je malo isturena da dopre makar malo dnevne svjetlosti. Kupaonica je blizu spavaće sobe pa se ne treba puno prešetavati. U kupaonici je svašta nagruvano, ali to sam samo htjela vidjeti koliko toga stane :).

  • dnevni boravak  16,2 m2
  • blagovaonica     11,0 m2
  • kuhinja                  5,1 m2
  • hodnik                  2,2 m2
  • ostava                   1,6 m2
  • soba                    10,6 m2
  • kupaonica           5,6 m2

ukupna netto površina
52,3 m2 

3D PRIKAZ TLOCRTA

3D fotografije interijera izmijenjenog tlocrta

Na samom ulazu nalazi se zanimljiva ostava koji osim te funkcije, služi i kao pregrada ulaza i kuhinje- da ti susjedi s hodnika ne gledaju pravo u lonac. Ostava je na jednom dijelu nepravilnog oblika, tko kaže da svaki kut mora biti pod 90°? Ovako je zanimljivije, a i treba malo mjesta za blagovaonski stol. Ako se ta ostava složi od knaufa, kontam, nema tog oblika koji ne možeš složiti. Knauf je svemoguć :). Pitanje je, jesu li i majstori :).

Kuhinja je ogromna, ima jako puno prostora za pohranu. Ovakvom formacijom pločica malo se razbije monotonija, a najudarniji dijelovi su pod pločicama (supoder i štednjak). 
Skoro svi kuhinjski elementi mogu biti bijele boje (visoki sjaj), a bilo bi efektno ubaciti koju žutu frontu ili otvorenu žutu policu između visećih elemenata.

Blagovaonski stol možda jest malen, ali mogao bi se staviti neki na razvlačenje, a ekstra stolice (sklopive) mogu se objesiti na zid ostave. 

Kupaonica možda jest malo kilava, ali u 5,6 kvadrata mogu čuda stati, još i bolje ako nije kada već tuš kabina. Kupaonica je baš na ovom mjestu tako da se iskoristi mračan dio stana, a i time se kuhinja ”isturi” svjetlosti. Vrata kupaonice su odmah blizu vrata spavaće sobe, pa iako nema granice između dnevnog i spavaćeg dijela, kratak je put od spavaće sobe do kupaonice.

Boravak je ok veličine, ima sve što treba imati: kutnu garnituru, fotelju, radni kutak i police na zidu iza trosjeda. Zanimljivo je postaviti te police nisko tako da su knjige baš nadohvat ruke, a i malo je drugačije, za promjenu. Naravno, na police se može odložiti cvijeće, slike, figure, gitara, mali Buddha.. lalalala svašta nešto. 

Uređeno je bojama crna- bijela- žuta. To je poprilično moderna, mladenačka kombinacija. Zapravo je skoro sve crno- bijelo, a neki žuti detalji razbiju akromatiku i dignu malo energiju.

Zid je crn tako da se istakne, a i odmah je do prozora pa nije greda da bi mogao zagušiti prostor. Na zidu se ističu slike jarkih boja i lijepa bijela IKEA komoda. TV je crn kao i zid pa nije u fokusu, a i ne treba biti.

U sam kutak sobe, smjestio se radni stol i polica iznad njega. Odmah je do prozora pa je dobro osvjetljen.

Kutni ormar skroz je do kreveta, tako da na toj strani kreveta nema mjesta za noćni ormarić. Oko kreveta ima minimalno mjesta za prolaz, al bolje ikakav nego nikakav, ionako je to spavaća soba, nije plesni podij (ne vidim štangu :)).
Na nasuprotnom zidu je tapeta sa zanimljivim uzorkom neke žućkasto- zlatne nijanse.